入居後の諸費用
ご入居後にかかる諸費用については、マンション購入の際の管理費・修繕積立金・駐車場使用料等の他に不動産の評価に応じて税金がかかります。
固定資産税
毎年1月1日現在に固定資産(土地、家屋、償却資産)を所有している人が、その資産価値(評価額)をもとに算出される税額をその固定資産が所在する市町村に納める税金です。
不動産取得税
不動産(土地・家屋)を取得したときに1度だけかかる税金(都道府県税)です。
一定の条件を満たす住宅は軽減措置が受けられるため、新築住宅や築年の浅い中古住宅の中には、税額がゼロになる場合も。
不動産取得税の軽減措置を受けるための手続きは、自治体によって異なりますので、新居の都道府県税事務所へ早めにご確認ください。
確定申告
住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)の適用を受けられる方は、ご入居後、確定申告を行なわなくてはなりません。
(入居した翌年に、税務署に申告をする必要があります)
詳しくは各市町村税務署にお問い合わせください。
■ 確定申告に必要なもの
(1)住宅ローンの年末の残高証明書(融資先より発行)
(2)新住所の住民票
(3)登記簿謄本(法務局で取得)
(4) 売買契約書の写し
(5)源泉徴収票(勤務先より)
(6)認印
住宅ローン控除 (住宅借入金等特別控除)
とは
住宅の新築・購入や住宅とともに取得した土地のお支払いにローンを利用した場合、適用になる制度です。
平成19年または平成20年に住宅を購入し、入居した方で住宅ローンがある場合、年末のローン残高に
対して一定の割合で、平成19年は10年間最大200万円、平成20年は10年間最大160万円の所得税の控除が受けられます。
適用されるためには、一定の条件を満たす必要があります。
詳しく国税税庁ホームページへ
http://www.nta.go.jp/